Beauvais (60000)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UN APPARTEMENT A BEAUVAIS

Prix

du bien

70 150 €

réf : 2022-025

01

Général

Viager occupé sans rente - Appartement par une femme seule - BEAUVAIS (60000)

Age de la vendeuse : Femme de 68 ans.

Bouquet : 70 150 €

Aucune rente.

Valeur vénale du bien : 135 000 €

Décote d'occupation : 77 000 € soit 57,04 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cet appartement de 73,44 m² composé d'une entrée, d'un salon/ salle à manger de 28,73 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres et d'une salle de bains.

Le bien dispose également d'une cave au sous-sol.

Taxe foncière : 529 €

Situation et environnement : Cet appartement se stiue sur la commune de BEAUVAIS, préfécture du département de l'Oise, en région Hauts-de-France, à 61 km d'Amiens et à 96 km de Paris.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera donc du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 11 600 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 553 € par année civile.