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Clermont-Ferrand (63100)
VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UN APPARTEMENT A CLERMONT-FERRAND

Prix
du bien
59 000 €
réf : 2022-073

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Général

Vente de la nue-propriété d'un appartement occupé par un Homme seul – CLERMOND-FERRAND (63100)

Age du vendeur : Homme de 67 ans

Bouquet : 59 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 100 000 €

Décote d'occupation : 50 500 € (50,50%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement T2 d'environ 48 m² habitable dans une petite copropriété bien entretenue situé au Rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine séparé, une chambre, une salle d’eau, un wc et une grande cave complète ce bien.

Cet appartement se situe dans immeuble proche de toutes commodités.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CLERMONT-FERRAND, située dans le département du Puy de Dôme, à 2 Km de la basilique Notre-Dame du port.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. En cas de départ anticipé, une indemnité sera versée au vendeur d'un montant de 9 900 € à la remise des clés pendant la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif, cette indemnité diminuera ensuite de 535 € par année civile.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Bilan financier : Revalorisation du bien immobilier : 2% par an. Taux de rentabilité Interne : % par an.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    63100
  • Surface habitable (m²)
    48 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    48 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    59 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    780 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    OUI

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Bilan énergétique

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