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Exclusif

Tarbes (65000)

VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A TARBES

Prix

du bien

113 400 €

réf : 2022-059

01

Général

Viager occupé d'une maison par un homme seul - TARBES (65000)

Age du vendeur : Homme de 88 ans

Bouquet : 113 400 €

Rente mensuelle : 900 €

Valeur vénale du bien : 260 000 €

Décote d'occupation : 100 000 € soit 38,46 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison bourgeoise du début du siècle dernier bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant 3 niveaux habitables et un sous-sol :

- Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un grand hall desservant un séjour avec haut plafond et moulures, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec un espace bureau attenant, une salle d'eau, un WC

- Au 1er étage : vous admirerez les beaux volumes des trois belles chambres, les deux salle de bains, le WC, le balcon

- Au 2ème étage : vous observerez un grand pallier desservant, une chambre, un bureau, un espace buanderie et un débarras

- Au sous-sol : vous apprécierez les deux grands caves.

Cette belle demeure dispose d'un jardin d'environ 250 m2 donnant accès à deux espaces couverts extérieurs pouvant servir de stockage.

Les fenêtres sont en double vitrage partout.

Des travaux sont à prévoir.

Cette maison peut être divisée pour créer des appartements, ou être transformée en maison d'hôtes.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Tarbes, chef lieu du département des Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, restaurants, commerces, jardin public)

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.