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Galan (65330)

VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A GALAN

Prix

du bien

66 100 €

réf : 2022-086

01

Général

Viager occupé d'une maison par un homme – GALAN (65330)

Age du vendeur : Homme de 74 ans

Bouquet : 66 100 €

Rente mensuelle : 475 €

Valeur vénale du bien : 210 000 €

Décote d'occupation : 92 000 € soit 43,8 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ravissante maison de village mitoyenne d'environ 200 m² habitable au calme avec un terrain de 800 m² intimiste. Ce bien se compose sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : Un séjour de 25 m², une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse, une arrière cuisine de 10 m² et une buanderie. Un wc séparé avec lave-main et une belle pièce d’environ 60 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin.

Au premier étage : Un palier de 20 m² qui dessert deux grandes chambres de 18 et 26 m² avec parquet, un bureau de 19 m², une salle de bain avec double vasque, baignoire et wc. L’étage comprend également par un accès privatif un studio de 17 m² très lumineux avec salle d’eau et wc.

Au deuxième étage : Un grand grenier de 60 m² aménageable et une pièce de 25 m² climatisé.

Le bien dispose d’un chauffage individuel au fioul et de la climatisation.

Taxe foncière : 1 184 €

Quelques travaux de remise au goût sont à prévoir dans cette maison datant du XVIII siècle.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de GALAN, à proximité de toutes commodités, à 11 km de Lannemezan, 30 km de Tarbes, et a 110 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.