0
Retour

Bompas (66430)
VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A BOMPAS

Prix
du bien
200 000 €
réf : 2022-029

01
Général

Vente de la nue-propriété d'une maison occupée par un couple à BOMPAS (66430)


Ages des vendeurs : Femme 68 ans - Homme 74 ans

Bouquet : 200 000 €

Aucune rente


Valeur vénale : 450 000 €

Décote d'occupation : 280 000 € (62,22%)


Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison parfaitement entretenue de type 5 d'environ 188 m² en R+1 sur un terrain soigné de 471 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon/ salle à manger avec une partie bar de 45 m², 3 chambres au rez-de-chaussée de 10,13 m² à 12,63 m² dont une actuellement transformé en dressing, 1 salle de bain avec WC, 1 bureau à l'étage de 9 m². Ce bien dispose d'une partie grenier servant de stockage. En sous-sol, vous découvrirez une très jolie cave climatisée.

Ce bien bénéfice d'un magnifique extérieur avec une piscine carrelée en émaux de Briare en L faisant sur la plus grande longueur 9,80 m et sur la plus grande largeur 7,50 m, une douche , un toilette, une cuisine d'été (avec un barbecue, une plancha, un évier), deux grands stores électriques commandées à distance, de multiples abris de jardin. De nombreux éclairages d'ambiance ont été installées à l'extérieur le long des murs, dans la piscine et dans les stores extérieurs.

Cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée à bois et de radiateurs électriques.

Travaux réalisés récemment : La cuisine a été refaite intégralement en juillet 2022, la chaudière au gaz de ville a été remplacée récemment, un portail électrique motorisé a été placé à l'entrée du bien.

Taxe foncière : 1 608 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Bompas et le garage sur Salses le Château, située dans le département des Pyrénées Orientales, à 7 km de Perpignan, à moins de 10 km des plages, entre Barcarès et Canet en Roussillon.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 34 000 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 1 420 € par année civile.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    66430
  • Surface habitable (m²)
    188 m²
  • surface terrain
    471 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    188 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    200 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Année de construction
    1980
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e)
par ce bien