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Ostwald (67540)

Île indépendante et autonome avec deux maisonnettes

Prix

du bien

200 000 €

réf : 2023-034

01

Général

Viager occupé d'une maison par un homme seul - OSTWALD (67540)

Age du vendeur : Homme de 76 ans

Bouquet : 200 000 €

Aucune Rente

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation : 124 000 € soit 41,30 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette île avec énormément de potentiel, deux petites maisons sont déjà présentes sur ce grand terrain de 1350 m² au milieu d'une rivière. Ces maisonnettes très atypiques de plain-pied sont sans aucun-vis-à-vis. Parfaitement arboré et isolé.

Maisonnette 1 : Pas des travaux à prévoir pour cette surface d'environ 60m² (séjour, cuisine, salle d'eau, chambre ) et en annexe, une véranda de 16 m2 environ, la terrasse, une cuisine d'été, une serre et un local pouvant servir d'emplacement pour le rangement. Pour encore rajouter une touche plus atypique il y a deux fenêtres provenant d'un TGV dans la chambre et le séjour. Une isolation extérieure et intérieur sont faites.

Maisonnette 2 : Nécessite des gros travaux intérieurs pour être habitable ( cloisons, arrivées électriques, eau, cuisine, salle d'eau, etc.… ) Tout est à faire mais la structure extérieure est là pour ça malgré le fait quelle nécessite un rafraichissement. En annexe : une terrasse de 15 m2 accompagne ce bien.

Entièrement autonome en énergie : électricité produite par des panneaux photovoltaïques stockée sur batteries Piontech ainsi qu'une hydrolienne, l'eau est puisée sur nappe et filtrée. Bien extrêmement rare sur le secteur de la région de Strasbourg. De nombreuses possibilités sont envisageables. Location saisonnière, location atypique etc.

Situation et environnement : Cette île se situe sur la commune d'Ostwald, à 13 km de Strasbourg.

Mécanisme du viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

67540
Surface habitable (m²)

60 m²
surface terrain

1 350 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

1
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

200 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Exposition

Sud

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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