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Muespach (68640)

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D’UNE MAISON A MUESPACH

Prix

du bien

318 696 €

Le bien

en vidéo

réf : 2023-006

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - MUESPACH (68640)

Ages des vendeurs : Femme 70 ans - Homme 78 ans

Bouquet : 318 696 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 588 000 €

Décote d'occupation : 310 464 € (52,8%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente belle maison d’environ 240 m² divisée en deux composés d’une maison principale et d’un logement actuellement loué.

Maison : une entrée principale, un grand séjour de 40 m², une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu, deux chambres et un wc séparé. Un grand garage pour deux voitures avec un accès direct a la maison.

Appartement locatif : A l’étage de la maison, une superficie de 90 m² environ, avec une entrée indépendante composé d’une pièce à vivre de 40 m² donnant accés à une terrasse, une cuisine équipée, une chambre de 16 m², une salle d’eau, un wc et une buanderie. (Loué 750 €/mois cc)

Ce bien bénéfice d’une terrasse couverte à l’avant et d’une pergola à l’arrière sur un terrain d’environ 1200 m² au calme avec une magnifique vue sur les Alpes.

Elle dispose d’une pompe à chaleur AIR/EAU et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Maison datant de 1970 entretenue sans gros travaux à prévoir.

Taxe foncière : 985 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Muespach, située dans le département du Haut-Rhin, à 20 km de Bâle (Suisse), à 20 km de la frontière de l’Allemagne, et 35 km de Mulhouse.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.