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Le Mans (72100)

Maison T3 101 m²

Prix

du bien

53 000 €

réf : 2023-040

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme seule – LE MANS (72100)

Age du vendeur : Femme de 78 ans.

Bouquet : 53 000 €

Rente mensuelle : 267 €

Valeur vénale du bien : 145 000 €

Décote d'occupation : 64 380 € soit 44,40 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison T3 sur deux niveaux avec jardinet, cabanon et cave.

Ce bien se compose d’un séjour, d’une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d’eau + WC, un wc et deux chambres à l’étage.

Le bien dispose d’une cour fleurie, d’un chauffage au gaz et d’un système assainissement collectif.

Cette maison possède une parcelle de 108 m² sans vis-à-vis.

Taxe foncière : 992 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Le Mans dans le département de la Sarthe. Situé aux pieds de toutes les commodités, à 95 km de Tours, 100 km d'Angers et à 2H30 de Paris.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

72100
Surface habitable (m²)

101 m²
surface terrain

108 m²
Surface loi Carrez (m²)

101 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2
Vue

Sans vis-à-vis

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

53 000 €
Taxe foncière annuelle

992 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

10
Exposition

Sud-Est
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI
Terrain divisible

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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