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Saint-Amans-Valtoret (81240)

VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A SAINT AMANS VALTORET

Prix

du bien

33 500 €

réf : 2023-010

01

Général

Viager d'une maison occupée par un couple – SAINT AMANS VALTORET (81240)

Age des vendeurs : Homme de 81 ans - Femme 76 ans

Bouquet : 33 500 €

Rente mensuelle : 250 €

Valeur vénale du bien : 150 000 €

Décote d'occupation : 82 000 € soit 54,66 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 d'environ 158 m² habitables et deux grands garages.

Ce bien se compose de deux niveaux :

- au rez-de-chaussée : deux garages l'un de 26,69 m² et l'autre de 93,56 m², des zones de stockage avec mezzanine.

- au 1er étage : un séjour de 21,38 m²; un salon de 12,48 m², une cuisine de 16,31 m², une véranda attenante de 27,06 m², trois chambres entre 15 et 17 m², une salle de bains, deux WC.

- le tout sur un terrain de 320m².

Le logement dispose d’une pompe à chaleur, de double vitrage.

Situation et environnement : Cette maison se situe en pleine coeur de la commune de SAINT AMANS VALTORET, à 11 km de Mazamet et 30 km de Castres.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.