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Toulon (83200)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UN APPARTEMENT A TOULON

Prix

du bien

143 680 €

réf : 2022-081

01

Général

Vente de la nue-propriété d'un appartement occupé par deux femme – TOULON (83200)

Age des vendeuses : Femme de 73 ans et Femme de 75 ans

Bouquet : 143 680 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 252 000 €

Décote d'occupation : 131 000 € (52,00%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement lumineux dans une petite copropriété de quatre lots situés au 1^er et dernier étage d'environ 55 m² habitables comprenant :

Une entrée, une cuisine fermée, une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et d’une belle terrasse de 18 m² et un grand balcon de 18 m² également.

Ce bien dispose également d’une belle terrasse de 18 m², un grand balcon, un garage de 44 m² et d’un cabanon de 14 m².

Pas de charges de copropriété.

Taxe foncière: 939,00 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de TOULON, située dans le département du Var, à 3 Km du Port de Toulon, 4 km de la plage et à 1 heure de Marseille.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité sera versée au vendeur d'un montant de 24 200 € à la remise des clés pendant la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif, cette indemnité diminuera ensuite de 1 150 € par année civile.