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Saint-Martin-de-la-Brasque (84760)
Vente à terme 5 ans d'une maison individuelle divisée en deux appartements et un local commercial

Prix
du bien
297 000 €
réf : 2022-005

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Général

Vente à terme avec 5 ans d'occupation d'une maison occupée par un couple à SAINT MARTIN DE LA BRASQUE (84760)


Age des vendeurs : Homme 74 ans - Femme de 72 ans

Bouquet : 297 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 360 000 €

Décote d'occupation : 24,44 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison individuelle de 292,59 m² divisée en trois parties.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un local commercial de 110,14 m² comprenant une cuisine de 12,93 m², une arrière cuisine de 12,24 m², une salle à manger de 44,42 m², un bar de 40,55 m² et une cave en 2 parties de 13,27 m² et 11,76 m².

* un appartement de type studio avec une pièce à vivre de 19,80 m², un coin bureau de 4,34 m², un dressing de 7,63 m² et une salle d'eau de 4,37 m².

- Au 1er étage, vous trouverez un appartement T3 de 146,31 m² composé d'une pièvre à vivre de 49,20 m², d'une chambre de 18,46 m², d'une mezzanine de 15,66 m², d'une salle de bains de 10,46 m², d'un WC, de combles aménageables de 19,80 m² et d'une terrasse de 30,93 m².

- Une cour intérieure d'environ 110 m²

- Le tout sur un terrain de 333 m²

Taxe foncière : 1 483 €

Situation et environnement : L'ensemble immobilier est localisée sur la commune de Saint Martin de la Brasque, ville du Vaucluse, à 9km de Pertuis et à 30 km d'Aix-en-Provence.

Mécanisme de la vente à terme d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 5 ans maximum. Il se peut que le bien soit libérée prématurément en cas de décès ou de départ anticipé en maison de retraite. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 54 400 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 10 880 € par année civile.

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Plus d'infos

  • Code postal
    84760
  • Surface habitable (m²)
    292 m²
  • surface terrain
    237 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    297 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 483 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Murs mitoyens
    2

05
Bilan énergétique

DPE GES
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