Cheffois (85390)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A CHEFFOIS

Prix

du bien

119 000 €

réf : 2022-053

01

Général

Vente en nue-propriété - Maison occupée par un couple - CHEFFOIS (85390)

Ages des vendeurs : Femme 73 ans - Homme 80 ans

Bouquet : 119 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 210 000 €

Décote d'occupation : 105 000 € (50 %)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison parfaitement entretenue de type 6 d'environ 182 m² de plain-pied avec un grand sous-sol aménagé sur un terrain au calme de 3500 m² comprenant;

Au Rdc: Une entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, une salle a manger, un grand séjour avec terrasse, 4 chambres entre 13 et 14 m², 1 salle d'eau et un WC.

Au sous-sol: Un grand salon, une cuisine aménagée avec un cellier, une chaufferie, une salle d'eau, une chambre d'environ 16 m², un WC et un grand garage de 40m² pour deux véhicules.

Ce bien bénéfice également d'une cave de 15 m² sur une grande parcelle arboré.

Cette maison dispose d'une chaudière à condensation.

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de CHEFFOIS, située dans le département de la Vendée, à 35 Km du Puy du Fou, 55 km de la Roche-sur-Yon et 96 km des Sables-d'Olonne.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 21 000 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 1 313 € par année civile.