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Saint-Urbain (85230)

VENTE EN VIAGER OCCUPE AVEC RENTE D'UNE MAISON A SAINT-URBAIN

Prix

du bien

88 800 €

réf : 2022-072

01

Général

Viager d'une maison occupée par un couple – Saint-Urbain (85230)

Age des vendeurs : Femme de 71 ans – Homme de 69 ans

Bouquet : 88 000 €

Rente mensuelle : 325 €

Valeur vénale du bien : 360 000 €

Décote d'occupation : 219 600 € soit 61 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ravissante maison de plain-pied d'environ 130 m² habitable au calme et à proximité de toutes commodités. Ce bien se compose d’une grande entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse, une véranda d’environ 20 m² une cuisine séparée et aménagée et une arrière-cuisine donnant accès au garage attenant. Deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire, et double vasque. Wc séparé. Une terrasse couverte de 30 m², un appentis pour voiture et/ou atelier de bricolage.

Un chalet en bois de 30 m² vient compléter ce bien sur une parcelle d’environ 1350 m².

Le bien dispose d’un chauffage électrique au sol, de panneaux solaires et d’un poêle à bois.

Pas de travaux à prévoir, maison construite en 2002.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de SAINT-URBAIN, à 12 km de la plage, 30 km de Noirmoutier-en-l’Île et 50 km de La Roche-sur-Yon

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

85230
Surface habitable (m²)

130 m²
surface terrain

1 357 m²
Surface loi Carrez (m²)

133 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

88 800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Au sol, Poêle
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

1
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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