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Aizenay (85190)
VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A AIZENAY

Prix
du bien
567 000 €
réf : 2022-094

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Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un Homme – AIZENAY (85190)


Ages du vendeur : Homme 68 ans

Bouquet : 567 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 950 000 €


Décote d'occupation : 440 000 € (46,3. %)


Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison T7 en pierre, au calme et parfaitement entretenue d'environ 400 m² habitables en R+1 sur un terrain de 26 500 m².

Au Rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse avec un accès à l’étage, une cuisine séparée de 38 m², un beau séjour de 59 m² donnant sur une terrasse. Une véranda, deux chambres, un cellier, un wc et un sas de rangement donnant accès au garage de 47 m² avec local technique, atelier et lingerie.

A l’étage : Une mezzanine donnant sur l’entrée, un bureau de 40 m², une salle de bain, un wc et trois chambres dont une avec salle d’eau.

Ce bien bénéfice d'un magnifique extérieur sans vis-à-vis avec une terrasse de 133 m², une piscine avec store d’hiver, une cave, un local technique.

Cette maison entièrement rénovée en 2009 dispose d’un système de chauffage au sol en géothermie et d’une pompe à chaleur.

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Aizenay, à proximité de toutes commodités, située dans le département de la Vendée, à 22 km de la Roche-sur-Yon et à 40 km des Sables-d’Olonne.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

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Plus d'infos

  • Code postal
    85190
  • Surface habitable (m²)
    400 m²
  • surface terrain
    2,65 ha
  • Surface loi Carrez (m²)
    400 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    567 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Géothermie, Pompe à chaleur
  • Type de chauffage
    Au sol, Autre
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1

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Bilan énergétique

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