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La Chapelle-Bâton (86250)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D'UNE MAISON A LA CHAPELLE BATON

Prix

du bien

28 465 €

réf : 2022-041

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupé par un couple - La Chapelle-Bâton (86250)

Ages des vendeurs : Homme de 85 ans et Femme de 77 ans

Bouquet : 28 465 €

Rente mensuelle : 250 €

Valeur vénale du bien : 120 000 €

Décote d'occupation : 58 920 € soit 49,10 %

Description du bien : L'Office du viager vous présente cette maison de charme du XII°siecle d'environ 138 m² sur 1 étage avec un beau potentiel comprenant:

Au Rdc : Un salon d'environ 33 m² avec de véritables dalles au sol, une salle a manger de 19 m² donnant sur une terrasse de 15 m², une cuisine de 17 m² et salle d'eau avec Wc. Ce bien dispose egalement d'une grande dépendance attenante de 107 m² avec une mezzanine de 50 m². Une autre pièce de 17 m².

A l'étage: Deux grandes chambres dont une avec patio/terrasse et un grand wc (possibilité d'aménager en salle d'eau).

Mason sur une parcelle d'environ 2 600m² au calme avec sauna.

Chauffage avec insert au Gaz et convecteur.

Taxe fonciere: 400 €.

SItuation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de La chapelle-baton, à 50 km de Poitiers et a 7 km de tous commerces.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.