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Latillé (86190)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A LATILLE

Prix

du bien

55 830 €

réf : 2022-061

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un Homme - LATILLE (86190)

Age du vendeur : Homme 68 ans

Bouquet : 55 830 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 90 000 €

Décote d'occupation : 43 670 € (48,5.%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison T3 d'environ 53 m² parfaitement entretenue en R1 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec une vue dégagée. deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Ce bien bénéfice également d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage et d'un cellier au Rez-de-chaussée.

Cette maison dispose d'un poêle à granule et du double vitrage.

Travaux réalisés récemment : Toute l'isolation thermique par l'extérieur a été entièrement refaite.

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de LATILLE, située dans le département de la Vienne, à 28 km de Poitiers, entre Poitiers et Parthenay.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 9 200 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 511 € par année civile.