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Marçay (86370)

VENTE EN VIAGER OCCUPE AVEC RENTE D'UNE MAISON A MARCAY

Prix

du bien

87 000 €

réf : 2022-068

01

Général

Viager occupé avec rente - Maison occupé par un Homme seul - MARCAY (86370)

Age du vendeur : Homme de 78 ans

Bouquet : 87 000 €

Rente mensuelle : 890 €

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation : 120 000 € soit 40,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette magnifique maison de plain-pied sur vide sanitaire d'environ 117 m² habitable au calme et proche de toutes commodités comprenant : Une entrée avec placard et wc séparé, un beau séjour lumineux donnant sur une grande pergola de 20 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, trois chambres dont une parentale avec salle d’eau, une salle de bain. De plus un grand garage attenant à la maison avec un accès par le cellier.

Le bien dispose également d'un abri de jardin.

Pas de travaux à prévoir.

Terrain de 1 000 m².

Taxe foncière : 891 €

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de MARCAY, à 18 km de Poitiers, 30 km du Futuroscope.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.