Bersac-sur-Rivalier (87370)

VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON A BERSAC-EN-RIVALIER

Prix

du bien

27 900 €

réf : 2022-020

01

Général

Viager occupé - Maison occupé par un couple - BERSAC-SUR-RIVALIER (87370)

Ages des vendeurs : Homme de 72 ans - Femme de 75 ans.

Bouquet : 27 900 €

Rente : 170 €/mois

Valeur vénale du bien : 110 000 €

Décote d'occupation : 52,80 % soit 58 080 €.

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison individuelle d'environ 92 m² divisée en deux niveaux, composée :

- Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger d'environ 22 m² avec une cheminée à bois, un salon de 14,84 m², une cuisine de 11,76 m², deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau de 3,52 m² et un WC indépendant

- A l'entresol : un garage, une chambre, une cuisine, une chaufferie, un cellier, un WC indépendant.

- Le tout sur un terrain de 857 m².

Le bien dispose d'une pompe à chaleur a été installée il y a moins d'un an, d'un chauffe-eau électrique et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées.

L'isolation du bien a également été refaite il y a moins d'un an et une réfection compléte de la salle de bains du rez-de-chaussée doit être faite très prochainement.

SItuation et environnement : Cette maison est localisée sur la commune de Bersac-sur-Rivalier, dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, à 35 km de Limoges.

Mécanisme de la vente en viager occupé: Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du logement. En tant qu'investisseur, vous devrez atteindre la libération du bien pour pouvoir en jouir pleinement à savoir, l'occuper, le revendre ou le louer. La valeur du bien est ici décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 10 384 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 577 € par année civile.