Treigny (89520)

VENTE EN NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON A TREIGNY-PERREUSE-SAINTE-COLOMBE

Prix

du bien

66 930 €

réf : 2022-046

01

Général

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - TREIGNY-PERREUSE-SAINTE-COLOMBE(89520)

Age de la vendeuse : Femme 70 ans

Bouquet : 66 930 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 115 000 €

Décote d'occupation : 58 420 € (50,8.%)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante longère bourguignonne T3/4 mitoyenne d'un côté, d'environ 91 m² sur une parcelle de 2100 m² au calme absolu comprenant une entrée, une grande pièce à vivre avec insert et poutres apparentes en chêne, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, deux chambres dont une avec cheminée. En sous-sol, une très grande cave voutée de la superficie de la maison. Un grenier accessible et aménageable.

Ce bien bénéfice d'un magnifique jardin avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommier, etc..) et un ruisseau passant en contrebas de la parcelle.

Cette maison dispose d'une cheminée avec insert et des radiateurs électriques.

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Treigny-perreuse-sainte-colombe, située dans le département de l'Yonne, à 2 km du château de Ratilly, 6 km du Château de Guédelon, et a 45 km d'Auxerre.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 11 316 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 566 € par année civile.