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Palaiseau (91120)

VENTE EN VIAGER OCCUPE D'UN APPARTEMENT A PALAISEAU

Prix

du bien

181 000 €

réf : 29023-019

01

Général

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme – Palaiseau (91120)

Age du vendeur : Homme de 77 ans.

Bouquet : 181 000 €

Rente mensuelle : 628 €

Valeur vénale du bien : 400 000 €

Décote d'occupation : 160 000 soit 40,00 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente un appartement T3/4 de 85 m² dans une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue.

Appartement lumineux et traversant Est/Ouest au dernier étage avec ascenseur. Une grande entrée, un beau séjour lumineux de 25 m², une cuisine ouverte, une salle à manger avec balcon, une chambre côté parc, un bureau, une salle de bain et un wc séparé avec fenêtre.

Le bien dispose d’un système de chauffage au gaz de ville collectif.

Cet appartement entièrement rénové en 2018 dispose également d’une cave et d’un box pour voiture.

Taxe foncière : 1 410 €

Charges de copropriété mensuelle : 300 € dont 60 € à la charge de l'acquereur.

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Palaiseau dans un quartier calme, à 300 mètres du centre-ville et du RER B, à 15 km de l’Aéroport Paris-Orly et 20 km de Paris 14^e.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.