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Saclay (91400)

VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D’UN APPARTEMENT DUPLEX A GIF-SUR-YVETTE

Prix

du bien

265 000 €

réf : 2023-023

01

Général

Vente de la nue-propriété - Appartement duplex occupé par une femme – Gif-sur-Yvette (91190)

Age du vendeur : Femme 77 ans

Bouquet : 265 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 390 000 €

Décote d'occupation : 156 000 € (40,00 %)

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement T3 lumineux en duplex de 91 m² (carrez) en rez-de-jardin.

Ce bien dispose d’un grand salon de 35 m² avec un accès au jardin. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et un wc séparé. A l’étage, un palier de 5 m², deux chambres de 14 et 15 m² dont une avec dressing, une salle de bain avec wc et un balcon couvert.

Cet appartement bénéficie d’un garage avec un accès direct à la buanderie et d’un jardin d’environ 70 m² au calme et sans vis-à-vis.

Petite copropriété de 22 lots avec aucuns travaux à prévoir (Ravalement de façade votés) et chauffage au gaz collectif.

Charges mensuelles : 202 €

Taxe foncière : 1 574 €

Situation et environnement: Le bien immobilier est localisé sur la commune de Gif-sur-Yvette, située dans l’Essonne, à 400 mètres de toutes commodités, et à 30 km de la Tour Eiffel.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.

L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

91400
Surface habitable (m²)

91 m²
Surface loi Carrez (m²)

91 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

265 000 €
Taxe foncière annuelle

1 574 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Balcon

OUI
Nombre de garage

1

05

Copropriété

Quote Part annuelle des charges

2 400 €

06

Bilan énergétique

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